Une levée de fonds de 4 millions d’euros pour révolutionner l’immobilier de bureaux
La start-up Sora, fondée par Romain Allouch (ancien Directeur Immobilier Europe de WeWork), est le premier opérateur de bureaux inoccupés. Sora offre une solution complète et personnalisée permettant aux entreprises de rentabiliser leurs espaces inoccupés en les mettant à la disposition de celles à la recherche de bureaux flexibles, accessibles et clé en main.
Sur un marché de l’immobilier d’entreprise tendu, où l'offre et la demande n’arrivent pas à trouver de point d’équilibre (on constate un taux d'inoccupation alarmant de 50%* à Paris et seulement 2,5% d'espaces disponibles pour les entreprises) et face aux mutations sociales accélérées (il est difficile pour les entreprises de prédire leur masse salariale et par conséquent le nombre de postes de travail nécessaires d’une année sur l’autre), la stratégie de Sora repose sur 3 piliers :
Permettre aux entreprises de dégager des revenus en rentabilisant leurs espaces inoccupés, tout cela sans charge de travail supplémentaire sur la commercialisation et gestion de l’espace.
Opérer les espaces inoccupés à la façon d'un coworking pour mettre à disposition une offre clé en main à un prix inférieur (on estime être 30/40% inférieur à offre comparable).
Apporter une réponse aux enjeux sociétaux et environnementaux en optimisant les surfaces de bureaux inoccupés et en arrêtant de construire inutilement.
La première plateforme BtoB à opérer des bureaux à haute valeur ajoutée
La solution de Sora est “win-win”, puisqu’elle permet à des sociétés (les hosts) de rentabiliser leurs espaces inoccupés et à d’autres (les guests) de trouver un bureau “clés en main” hautement qualitatif, de s’y installer sans délai et, ce de manière flexible.
Sora a résolu l’équation souplesse + premium + clé en main + prix pour dépasser le modèle traditionnel du coworking :
Souplesse :
Des contrats à partir d’un mois d’engagement générés instantanément.
Premium :
Une offre de bureaux sélective et exclusive.
Des bureaux à haute-valeur ajoutée : design, fonctionnels et conviviaux situés aux meilleurs emplacements, dans Paris Intra-Muros (arrondissements dynamiques, nouveaux quartiers d’affaires…), proposant des services intégrés ; des équipements et des aménagements.
Sora.space : une interface intuitive et fluide favorisant une expérience positive pour les utilisateurs grâce à une navigation simple, des fonctionnalités et un design attractif permettant d’automatiser les opérations administratives.
Clé en main :
Le client bénéficie d’un Office Manager dédié répondant en temps réel aux attentes et besoins de l'entreprise.
Prix :
Des prix inédits, jusqu’à deux fois moins cher que ceux du marché du coworking.
“Le coût de l’immobilier de bureau est disproportionné pour les entreprises alors que paradoxalement, le nombre de postes de travail inoccupés est impressionnant. Dans mes prospections, j’ai même vu des étages entiers vacants ! Si le marché traditionnel du coworking répond aux critères de souplesse, premium et clé en main, avec Sora nous allons plus loin et dépassons ce modèle en résolvant également les problématiques cruciales du service et du prix. Nous sommes convaincus que la dynamique est en train de changer et que Sora apporte la solution manquante jusqu’à présent en connectant l’offre à la demande et en ajoutant le service, à des prix inédits.” - Romain ALLOUCH, Fondateur et Directeur Général de Sora
Perspectives de croissance et déploiement en Europe Fondée par une équipe d'experts reconnus sur le marché de l’Immobilier d’entreprise et du coworking, Sora a réalisé une levée de fonds en un temps record et suscité un vif intérêt auprès des investisseurs (le fonds Daphni et un groupe de business angels, comprenant notamment Pierre Kosciusko-Morizet et Pierre Krings). Après un lancement à Paris, Sora prévoit de poursuivre son déploiement dans les grandes métropoles en Europe pour devenir opérateur leader d’espaces de bureaux inoccupés. |
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